Preskoči na sadržaj

Web stranica za agencije za nekretnine — portali iznajmljuju pažnju, stranica je gradi

Njuškalo i Index oglasi su zakup tuđeg prostora: vaši oglasi pored konkurentskih, vaši kupci njihovo vlasništvo. Vlastita stranica gradi ono što portal nikad neće — vaš brend i vašu bazu.

Zatraži ponudu Nazovi 099 833 2895

Posrednički posao s nekretninama živi od dva toka: ponude (vlasnici koji vam povjeravaju prodaju) i potražnje (kupci koji vam se javljaju). Portali su za potražnju nezaobilazni — ali skupi i nelojalni: plaćate isticanja da bi vaš oglas stajao pored pet konkurentskih, kupca koji se javi portal računa kao svog, a vaš brend se u masi oglasa ne vidi. Za ponudu su još slabiji: vlasnik bira agenciju po dojmu stručnosti — a taj dojam portal ne prenosi.

Vlastita stranica obrće te odnose: vaša ponuda u vašem izlogu (s prezentacijom kakvu portalska forma ne dopušta — profesionalne fotografije, opisi koji prodaju lokaciju i život, ne samo kvadrate), kupci u vašoj bazi (upiti, pretplate na nove ponude), vlasnici uvjereni stranicom da znate prodavati. Posebno za inozemne kupce — koji hrvatske portale ne poznaju, a kupuju uz obalu masovno: njih se osvaja engleskim/njemačkim stranicama s pretragama tipa "house for sale Croatia seafront".

Radimo stranice za agencije: katalog s filtrima koji rade (lokacija, tip, cijena, kvadrati...), prezentacija nekretnina na razini iznad portala, dvojezičnost ili više za strano tržište, i tokovi koji hvataju obje strane posla — kupce i vlasnike.

Katalog i prezentacija: iznad portalskog standarda

Filtri koji stvarno rade (lokacija do razine mjesta, tip, cijena, kvadratura, posebnosti — pogled na more! okućnica! novogradnja!), brzo listanje bez učitavanja cijele stranice, spremanje omiljenih. Svaka nekretnina sa stranicom koja prodaje: profesionalne fotografije velikog formata, tlocrti, video/3D šetnje gdje ih radite, opis koji priča lokaciju i život (škole, plaže, prometi) — i jasan poziv: upit, razgled, kontakt agenta s licem.

Tehnički detalj koji agencije zanemaruju: svaka nekretnina = zasebna indeksabilna stranica s ispravnim naslovom ("Trosoban stan, Zadar — Borik, 95 m², pogled na more") — pa Google dovodi kupce direktno na oglas. Portali to rade za sebe; vlastita stranica to radi za vas.

Dva toka: kupci i vlasnici

Za kupce: uz katalog, pretplata na upite ("javite mi nove dvosobne u Splitu do 250k") — baza koja raste i koju kontaktirate prvi, prije portala. Vodiči za kupce (troškovi kupnje, porezi, postupak — strancima posebno!) grade povjerenje i SEO. Za inozemne: EN/DE verzije s native tekstovima i sadržajem koji odgovara njihovim pitanjima (mogu li kao stranac kupiti? koji su troškovi? što s papirima?) — segment gdje agencija s dobrom stranicom igra bez domaće konkurencije.

Za vlasnike — zanemaren izvor zlata: stranica "prodajte s nama" koja pokazuje kako prezentirate (fotografija! opisi! doseg!), što radite za proviziju (marketing plan, kvalificiranje kupaca, papiri) i reference prodanog. Vlasnik koji to vidi, ne zove pet agencija — zove vas.

  • Pretplata kupaca na nove ponude — baza prije portala
  • Vodiči za kupce (i strance!) — povjerenje + SEO
  • "Prodajte s nama" — stranica koja dovodi ekskluzive
  • Agenti s licem i brojem — ljudi kupuju od ljudi

SEO: lokacijske i nišne pretrage

Generične pretrage ("nekretnine Zagreb") drže portali — niše su osvojive: lokacijske ("stan Kaštel Lukšić", "kuća Vransko jezero okolica"), tipske ("kamena kuća za renovaciju Istra", "apartmanska kuća Pag"), inozemne long-tail ("seafront apartment for sale Šibenik area"). Svaka aktivna nekretnina hrani te pretrage svojom stranicom; prodana ide u arhivu s preusmjeravanjem — SEO kapital se ne baca.

Sadržajni sloj množi: stranice lokacija koje pokrivate (što se prodaje, po kojim cijenama, kako se živi — s ponudom ispod), tržišni komentari (cijene po kvartovima — sadržaj koji se citira i linka!). Agencija koja piše o tržištu postaje autoritet kojem i kupci i vlasnici dolaze prvi.

Provjereno u praksi

Funkcionalnosti koje vaša stranica treba

Katalog s filtrima

Brzi, precizni, sa spremanjem — iznad portalskog iskustva.

Stranice nekretnina

Fotografije, tlocrti, opisi koji prodaju — svaka indeksabilna.

EN/DE za strane kupce

Native tekstovi + vodiči za kupnju — segment bez konkurencije.

Pretplate i baza kupaca

Novi oglasi mailom — vaša baza, ne portalova.

"Prodajte s nama" tok

Prezentacija usluge vlasnicima — dovodi ekskluzive.

Lokacijski SEO sloj

Stranice mjesta i tržišni sadržaj — autoritet koji raste.

Rezultat

Što time dobivate

Brend umjesto zakupa pažnje

Portal naplaćuje svaki pogled — stranica ih akumulira u vaš ugled.

Inozemni kupci direktno

EN/DE pretrage dovode kupce koje domaći portali ne vide.

Ekskluzivniji portfelj

Vlasnici biraju agenciju koja zna prezentirati — dokaz je stranica.

Baza koja radi za vas

Pretplaćeni kupci saznaju prvi — prodaje prije oglašavanja.

Proces

Kako izgleda izrada

Bez nejasnoća i beskonačnih sastanaka — u svakom trenutku znate što se radi i zašto.

  1. 1

    Snimka agencije

    Portfelj, tržišta, tokovi rada, portalska potrošnja.

  2. 2

    Struktura kataloga

    Filtri, tipovi, lokacije, unos oglasa — arhitektura.

  3. 3

    Prezentacijski standard

    Predložak oglasa + smjernice za fotografije i opise.

  4. 4

    Jezici i tokovi

    EN/DE, pretplate, vlasnički tok, agenti.

  5. 5

    Objava i rutine

    Unos, arhiviranje s preusmjeravanjima, mjerenje upita.

Iz iskustva

Greške koje koštaju upita

01

Stranica kao vizitka bez ponude

"O nama i kontakt" bez kataloga — kupcu i vlasniku jednako beskorisno.

02

Portalske fotografije i opisi

Isti mutni kadrovi i "stan u odličnom stanju" — čemu onda stranica?

03

Bez engleskog uz obalu

Najplatežniji kupci ne čitaju hrvatski — a konkurencija im se već obraća.

04

Prodano = obrisano

Brisanje umjesto arhive s preusmjeravanjem baca SEO kapital u smeće.

05

Anonimni agenti

Najosobniji posao na svijetu — a na stranici nitko nema lice ni broj.

Koliko ste lani platili portalima — i što vam je od toga ostalo?

Pošaljite broj aktivnih oglasa i tržišta koja ciljate — vratit ćemo koncept stranice koja gradi vaše, ne portalovo.

Pošalji upit 099 833 2895

FAQ

Česta pitanja

Ne pronalazite odgovor? Javite se — odgovaramo isti radni dan.

Postavite pitanje
Koliko košta stranica za agenciju za nekretnine?
Katalog s filtrima, unosom i jezicima je veći projekt od prezentacijske stranice — opseg ovisi o broju oglasa i integracijama. Fiksna ponuda nakon snimke; okviri su na stranici o cijeni izrade. Usporedite s godišnjom portalskom potrošnjom — perspektiva se brzo promijeni.
Kako se unose oglasi — imamo li dupli posao s portalima?
Unos na stranicu je jednostavan (forma s poljima i fotografijama); za portale postoje izvozi/feedovi ovisno o portalu — gdje je moguće, automatiziramo da se unosi jednom. Provjeravamo mogućnosti u snimci prije ponude.
Isplati li se stranica maloj agenciji s 30 oglasa?
Posebno njoj: mala agencija na portalu je nevidljiva pored velikih — a vlastita stranica s dobrom prezentacijom i nišnim fokusom (kvart! tip! strani kupci!) daje joj identitet koji veliki ne mogu kopirati. Baza od 30 kvalitetno predstavljenih oglasa + lokalni autoritet = upiti koje portal ne bi dao.
Kako privući strane kupce?
EN (i DE) verzijama s native tekstom, vodičima za strance (postupak, troškovi, porezi — pitanja koja ih muče!), long-tail SEO-om na njihovim pretragama i oglasima koji prodaju život, ne kvadrate. Strani kupac koji nađe agenciju koja mu se obraća — ne traži dalje.
Što s Njuškalom — gasimo li ga?
Ne — portali ostaju kanal dosega, posebno za domaću potražnju. Strategija: portal dovodi, stranica konvertira i zadržava (kupci u bazu, brend u glavu). S vremenom omjer direktnih upita raste — i svaki je bez portalske provizije za istaknuto.
Koliko traje izrada?
Kataloški projekt: 6–10 tjedana ovisno o opsegu (filtri, jezici, količina oglasa za unos). Strukturu postavljamo tako da agencija unosi nove oglase od prvog dana — bez čekanja "velike migracije".

Dogovorimo kratki poziv

Spremni za web stranicu koja donosi upite?

Pošaljite nam kratak opis projekta i u roku jednog radnog dana dobit ćete konkretnu procjenu — bez obveza i bez prodajnog pritiska.

Zatraži besplatnu procjenu Nazovi 099 833 2895

Ili pošaljite upit na info@osekamedia.hr

Istražite dalje

Povezane usluge

Vile s bazenom

Gost vile ne kupuje krevet nego doživljaj: privatnost, bazen, pogled, uslugu. Stranica mora prodati taj doživljaj prije prve poruke — vizualom, tonom i besprijekornošću.

Saznajte više

Višejezične stranice

Njemački gost, talijanski kupac i hrvatski klijent ne traže isto — i ne traže na istom jeziku. Višejezična stranica rađena kako treba svakome od njih daje domaći teren.

Saznajte više

Poslovna web stranica

Prije nego što vam potencijalni partner odgovori na ponudu, netko iz njegove firme otvorio je vašu stranicu. Pitanje je samo: je li ona zatvorila posao ili otvorila sumnju?

Saznajte više

SEO optimizacija

SEO nije čarolija ni popis trikova. To je zanat: tehnička urednost, sadržaj koji odgovara na prava pitanja i strpljiv rad koji se mjeri pozicijama i upitima.

Saznajte više

Arhitekti

Investitor koji bira arhitekta procjenjuje ukus, preciznost i rukopis — a stranica ureda je prva građevina koju od vas doživi. Neuredna stranica proturječi svemu što prodajete.

Saznajte više

Web stranice po mjeri

Predložak je konfekcija: negdje stišće, negdje visi. Stranica po mjeri kroji se obrnuto — od vašeg poslovanja prema dizajnu i kodu, bez viška i bez kompromisa.

Saznajte više